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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
***Die Vermietung endet wegen Eigenbedarf spätestens am 31.12.2025***
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause, ein schöner, im Jahr 2018 komplett renovierter Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Homburg-Bruchhof.
Alle Wohnräume befinden sich auf der gleichen Ebene.
• Wohn/ Esszimmer mit Terrasse (Markise mit Elektroantrieb)
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche incl. EBK
• Bad mit Wanne und Dusche sowie Badmöbeln
• Gäste WC
• 2 Garagen mit el. Torantrieb
• 2 Kellerräume
• Gesamte Wohnfläche ca. 95m², davon ist etwa die Hälfte unterkellert
Vom Wohnzimmer können sie eine große Terrasse betreten
Eine große Rasenfläche, durch die ein befestigter Pfad zu den beiden Garagen führt, schließt sich an.
Das ganze Gelände ist eingefriedet
Über eine Treppe in der Diele erreichen sie das Kellergeschoß
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1972
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Sehr gepflegt
Heizungsart Erdgas
Wesentliche Energieträger Erdgas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis 1972
Lage
Der Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Homburg Bruchhof
Die Grundschule HOM- Bruchhof ist zu Fuß erreichbar (350m).
Bushaltestelle in 400m Entfernung.
Autobahnauffahrt A6: Entfernung 5km.
Eine Bäckerei ist in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Erbach bzw. Homburg (ca. 4km)
Das Haus liegt am Glan-Blies-Weg und es ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Radfahrer.
Ausstattung
Alle Rollläden verfügen über programmierbaren Elektroantrieb
Die Fußbodenbeläge: Leicht zu reinigendes Kunststoff- Laminat bzw Fliesen
Die Wände sind überwiegend mit Rauputz verkleidet
Einbauküche mit Spülmaschine
Badmöbel
Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
Türklingel mit Videoüberwachung
Sonstiges
Die Heizkosten (Erdgas) sowie Wasser & Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die letzten Bewohner verbrauchten 2022 ca. 21.000kWh Erdgas im Jahr und zahlen ca. 1.398€ Heizkosten im Jahr also monatlich ca. 116€.
Da ich derzeit den Dachboden isoliere, wird sich der Gasverbrauch reduzieren.
***Die Vermietung endet wegen Eigenbedarf spätestens am 31.12.2025***