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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 136m²
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Zum Verkauf steht dieses freistehende
Einfamilienhaus mit rund 136 m² Wohnfläche und 1.586 m² Grundstücksgröße.
Das Wohnhaus wurde 1997 umfangreich umgebaut und zuletzt 2020 vereinzelt neu renoviert. Es ist zum Teil unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen Zugang zum Wintergarten mit Blick auf den Innenhof.
Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, einem Bad mit Abstellraum, der Küche und dem Wintergarten.
Über die Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Flur, von dem aus die drei Schlafzimmer und das Bad begehbar sind.
**AUSSTATTUNG**
* Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
* ca. 136 m² Wohnfläche und 1.586 m² Grundstücksgröße
* ca. 80 m² Nutzfläche (Keller, Garage und Gartenschuppen)
* 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
* Großer Wintergeraten
* Offene Einbauküche mit Essbereich
* 2 fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
* SAT - Anlage
* kombiheizung Öl/ Holz
* Garage und Schuppen
* Bezugsfrei bei Verkauf
**Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 83 m² Wohnfläche**
* Wohnzimmer 21 m²
* Küche 20 m²
* Schlafzimmer 15 m²
* Badezimmer 11 m²
* Flur mit Treppenaufgang 7 m²
* Wintergarten 12 m²
* Abstellraum 7 m²
* Heizraum 14 m²
**Raumaufteilung Dachgeschoss ca. 53 m²**
* 1 Kinderzimmer 9 m²
* 2 Kinderzimmer 18 m²
* 3 Kinderzimmer 17 m²
* Bad 5 m²
* Abstellraum 7 m²
* Abstellraum 7 m²
**Das Grundstück ist zentral angeschlossen:**
* Strom
* Gas
* Wasser
* Abwasser
* Telekom
**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).**
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültig bis 15.10.2033
* Baujahr Gebäude: 1935
* Wärmeerzeuger: 1997
* Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
* Endenergiebedarf : 255,04 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Wesentlicher Energieträger: Öl, Stückholz
**LAGEBESCHREIBUNG**
Brützkow ist ein Ortsteil von
Rehna und ist malerisch eingebettet in eine sanfte, hügelige Landschaft und liegt am Flüsschen Radegast.
Die Klosterstadt
Rehna befindet sich im Herzen von Nordwestmecklenburg und hat eine der größten Klosteranlagen in Mecklenburg-Vorpommerns.
Diverse Einrichtungen für den persönlichen Bedarf, Schule und Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Rehna vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schönberg sowie Gadebusch.
Verkehrstechnisch liegt Rehna an der Bundesstraße B 104, etwa 25 km entfernt zur Hansestadt Lübeck, Hansestadt Wismar sowie zur Ostseeküste, an. Die Auffahrt zur BAB 20 ist etwa 8 km entfernt. Vor Ort ist ebenso einen Bahnanschluss für die Regionalbahn nach Lübeck und Schwerin vorhanden. (Quelle: https://www.mecklenburg-schwerin.de/ und https://de.wikipedia.org/)
**Sonstiges**
* Kaufpreis: 179.000 €
* Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine
Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
**Ansprechpartner:**
Herr Denis Ferder