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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm auf einem 697 qm großen Eigentumsgrundstück verfügt über 8 Zimmer/Küche und 2 Badezimmer.
Die Badezimmer sind gefliest. Ein Bad verfügt über eine Whirlbadewanne, das andere über eine Dusche.
Die Küche ist modern und mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen schönen Kaminofen, eine Fußbodenheizung und eine Deckenhöhe über 3 m. An diesen Bereich grenzt der Wintergarten, der ursprünglich ein innenliegender Pool mit Gegenstromanlage war, der auch leicht als dieser wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1995 und wurde 2004 durch einen großen Anbau ergänzt und zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Der Zustand des Zweifamilienhauses kann problemlos wieder hergestellt werden. Auch wäre eine ca. 45 qm große Einliegerwohnung mit nur ein paar kleinen Anpassungen möglich.
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine 4-Personen-Sauna, eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport, 2 Terrassen, einen Balkon und einen Garten mit 2 Gartenhäuschen.
Durch eine Solaranlage für Strom und eine für die Warmwasseraufbereitung sowie Frischwasser aus einer nahe gelegenen Frischwasserquelle können weitere Kosten gespart werden. Die sparsame Gasheizung von Viessmann ist bequem über App steuerbar. Die Fenster sind doppelt-isolierverglast. Da das Haus in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet wurde, herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Fassade ist verklinkert und mit Holzelementen verkleidet worden.
Schnelles Internet ist vorhanden; Glasfaseranschluss möglich.
Energieeffizienzklasse: B
Weiterhin wurden im Erdgeschoss 2022 großflächig Böden und Wände sowie die Innentüren erneuert. Die Innentüren im Obergeschoss wurden 2024 etneuert, ebenso das Badezimmer im Obergeschoss renoviert. Der Vorgartenzaun wurde 2020 ersetzt. Im Frühjahr und Sommer erblüht der Garten wunderschön. Hier finden sich wunderschöne Stauden, Bäume, Büsche sowie Himbeeren und Brombeeren.
Die Immobilie liegt in Hessisch Oldendorf/OT Heßlingen mitten im schönen Weserbergland. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind 500 m entfernt und genauso in wenigen Gehminuten erreichbar wie zwei Spielplätze.
Ein Allgemeinmediziner ist im 3 km entfernten Hemeringen genauso vor Ort wie ein Supermarkt, ein Fleischer und ein Bäcker.
Hessisch Oldendorf, wo noch weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, ist in wenigen Autominuten erreichbar und 6 km entfernt. Hessisch Oldendorf verfügt außerdem über ein Freibad.
Weiterbildende Schulen finden Sie in Hessisch Oldendorf und Hameln (14 km), die mit den Busverbindungen erreichbar sind.
Entfernung zur Autobahn A2: 17 km und erreichbar innerhalb von ca. 15 Autominuten.
Über die A2 erreichen Sie Hannover innerhalb von 30 Minuten ab Auffahrt. In Hannover befindet sich auch der nächste Flughafen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Besichtigungen finden ausschließlich nur statt, wenn die Finanzierung entsprechend gesichert ist.