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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung, bestehend aus 2 Zimmern auf 70m² befindet sich in sehr zentraler Lage von Sögel, in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses.
Das Gebäude aus Baujahr 2013 erfüllt den KfW 70 Standard und bietet somit eine sehr günstige Energieeffizienz.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und kann mit Eigenbedarfskündigung auch zeitnah durch Selbstnutzer übernommen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- ebenerdig
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Terrasse mit Übergang in den Garten
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrrad- und Geräteschuppen zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Sögel, nur unweit des Krankenhauses.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Samtgemeinde Sögel ist ein Gemeindeverband im niedersächsischen Emsland.
Sie entstand 1974 durch den Zusammenschluss zahlreicher kleinerer Orte. Sögel war vor 1932 Sitz des Landkreises Hümmling und im 18. Jahrhundert eines noch größeren Verwaltungsgebietes, wie der Flussname Sagter Ems (von „Sögeler Ems“) zeigt.
Sögel ist flächenmäßig die größte Kommune im Emsland, mit ca. 16.144 Einwohnern
Die Samtgemeinde Sögel umfasst den größten Teil der Geestlandschaft Hümmling. Fünfzehn Kilometer westlich des Kernortes verläuft die Ems, 16 km südlich die Hase. Durch die Samtgemeinde Sögel fließt die Nordradde, diese fließt von Spahnharrenstätte bis an die Ems und ist 38 km lang.
Die Samtgemeinde grenzt im Norden an die Samtgemeinde Nordhümmling, im Osten an die Samtgemeinde Werlte, im Süden an die Samtgemeinde Herzlake und die Städte Haselünne und Meppen und im Westen an die Stadt Haren und die Samtgemeinden Lathen und Dörpen.
# Sonstiges
*) Unverbindliches Angebot basierend auf Kundenbonität, Prüfung vorausgesetzt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 025952NI