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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
* **Wohnungsbeschreibung**
Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch den großen Balkon und die hellen Räume. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich wurde ein Zimmer im Souterrain eingerichtet, dies kann als Abstellraum oder Sportraum genutzt werden.
Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 200,00 € monatlich je nach Verbrauch. Das Hausgeld liegt zusätzlich bei 51,00 € monatlich.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung von Oben, Unten, Westen und Osten durch benachbarte Wohnungen beheizt wird. natürlich gibt es noch zwei Außenwände welche nach Süden und Norden ausgerichtet sind.
Die Wohnungsverwaltung überzeugt durch ein tolles Management. Es besteht eine funktionierende Eigentümergemeinschaft.
Wenn diese Wohnung auf dem Markt angeboten wird bspw. mit Küche dann kann man sie für 623,00 € monatlich plus 30 € Stellplatz anbieten. Also 653 € monatlich Kaltmiete kann hier erzielt werden.
Es kann auch ein Finanzierungsbespiel gerechnet werden. Beispielsweise bei 26,5 Jahren liegt man bei 340 bis 450 € monatlicher Rate je nach Tilgung, Eigenkapital und Bonität.
* **Ausstattung**
\- moderne Gaszentralheizung aus dem
Jahr 2017
\- Gebäude ist gedämmt
\- Objekt wurde ca. 1999 kernsaniert
\- Balkon wurde nachträgliche angebaut.
\- zweifachverglaste Fenster
\- Fliesen wurden in der Küche und im
Bad verlegt.
\- 100 Mbit Internetanschluss
* **Lage**
Die Wohnung liegt zentral im Süden von Osterburg.
Die Autobahn A14 befindet sich im Bau und wird in den nächsten Jahren fertig gestellt. Osterburg bekommt eine eigene Autobahnauffahrt.
Aktuell benötigt man mit dem Auto ca. 60 min bis nach Magdeburg.
120 min bis Berlin!
120 min bis Hamburg!
120 min bis Hannover!
Bahnanbindung:
129 min ca. bis Hannover
110 min ca. bis Berlin
100 min ca. bis Hamburg