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Das 1990 in Massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine sehr gute Bausubstanz. Kellerräumlichkeiten sind beheizt und verfügen über eine erhöhte Raumhöhe, sie wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt. Es ist für das Haus ein Energiegutachten erstellt worden, dass Ihnen die Möglichkeit gibt erhöhte Fördersätze bei der Sanierung und Ausbau zu beantragen. WICHTIG ! der kalkulierte Preis und auch die angegebenen Wohnflächen beinhaltet den Ausbau des Dachgeschosses und den Einbau eine modernen Wärmepumpe, wofür das Haus problemlos geeignet ist. Der Bodenrichtwert gemäß Boris Hamburg ( Auskunftsportal für Bodenrichtwerte ) liegt bei € 1.218,94 je qm Grundstücksfläche das ergäbe für das Grundstück 1.221.000,--, das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm Plus Keller 100 qm hätte bei dieser Kalkulation einen Preis von € 377.000,--. inkl. Carport, Gartenhaus, Pflasterung, Zäune usw. was bei einem kompletten Neubau noch alles Extra zu bezahlen ist. Dafür können Sie nicht Neubauen! Der Preis kann sich natürlich noch verändern, persönliche Wünsche Ihrerseits und Änderungen am Markt können sowohl zur Preiserhöhungen, bzw. Beantragte KFW Förderungen können den Preis positiv beeinflussen. Ein Energieberater, der das Gutachten erstellt hat wird für Sie auf Wunsch die entsprechenden Förderanträge stellen. Das Bauunternehmen wird mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche absprechen. In der Praxis wäre sogar noch ein Anbau möglich

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Nach Umbau
- Wärmepumpe
- zwei Badezimmer
- 6 Zimmer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte schreiben Sie mir eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich auf alle Fälle zurück. immobilie.wellingsbuettel@freenet.de

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