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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
# Objektbeschreibung
Inmitten einer grünen, ländlichen Gegend erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre Aufteilung besticht. Dieses Haus bietet auf zwei Etagen und im Keller vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Ein See ist nur 2 Minuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur das Wohnzimmer, welches durch viel natürliches Licht erhellt wird. Die Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen und ist der ideale Ort, um an einer Sitzecke gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein kleines Badezimmer mit Fenster und einer Dusche rundet diese Etage ab.
Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist und Ihnen reichlich Platz für Ihr Schlafzimmermöbel bietet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Hier oben erleben Sie eine angenehme Privatsphäre.
Im Keller der Doppelhaushälfte finden Sie nicht nur ausreichend Abstellmöglichkeiten, sondern auch ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne.
Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind.
Diese Doppelhaushälfte wird vermietet verkauft und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 700€ kalt. Dies bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot.
# Ausstattung
+ 2 Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Dusche und Wanne)
+ 2 Garagen
+ Keller
+ monatliche Mieteinnahmen: 700€
+ 2 Minuten bis zum See
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Grundstücksfläche: ca. 506 m²
# Lagebeschreibung
Müggenhall ist ein Ortsteil der Stadt Franzburg.
Franzburg ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist die bevölkerungsmäßig zweitkleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Stralsund, Barth und Grimmen und ist etwa 22 Kilometer vom Strelasund entfernt. Umgeben wird Franzburg von den Nachbargemeinden Richtenberg im Norden, Wittenhagen im Osten, Gremersdorf-Buchholz im Süden sowie Millienhagen-Oebelitz im Westen. Zudem gibt es mitten im Stadtgebiet von Franzburg eine Enklave der Gemeinde Millienhagen-Oebelitz.
Franzburg liegt an den Landesstraßen L 22 nach Ribnitz-Damgarten und L 192 zwischen Tribsees und Steinhagen. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Tribsees (Entfernung 20 km) an der Ostseeautobahn A 20 (Rostock–Neubrandenburg).
Franzburg hat keinen Eisenbahnanschluss. Der Bahnhof Franzburg lag an der Bahnstrecke Velgast–Tribsees/Franzburg, die nach 1990 stillgelegt wurde. Die nächsten Bahnhöfe sind Wittenhagen an der Strecke Stralsund–Berlin mit der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt) und Velgast an der Strecke Rostock–Stralsund mit der Regional-Express-Linie RE 9 (Rostock–Stralsund) und der Regionalbahnlinie RB 25 (nach Barth).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.03.2017
Gültig bis: 15.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8499#hndyV