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Zimmer: 16, Wohnfläche / Quadratmeter: 414m²
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1955 erbaut, ca. 1962 und 1981 um- und angebaut bzw. ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnungen mit ca. 76 und 63 qm, wobei eine der Wohnungen über einen separaten Eingang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche (ohne Fenster) sowie zwei weitere Zimmer verfügt. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad (ohne Fenster), Küche und drei Zimmer.
Die Wohnung im ersten OG hat ca. 142 qm, verfügt über eine Gästetoilette, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche und sechs Zimmer sowie einen Balkon. Ein weiterer Balkon geht vom Treppenabsatz ab.
Diese drei Wohnungen stehen leer.
In der von den Eigentümern bewohnten Wohnung mit ca. 133 qm im Dachgeschoss, die ebenfalls über einen Balkon verfügt, befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche und 5 Zimmer.
Für die Pkw stehen 1 Doppelgarage, zwei Einzelgaragen sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus eignet sich wunderbar zur Kapitalanlage, oder aber auch zur Eigennutzung für mehrere Generationen. Vereinbaren Sie einen Termin.
# Ausstattung normal
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 5,95%
Provisionshinweis: Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 652 m²
# Lagebeschreibung
Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt. Sie ist aktuell die Heimat von 9.427 Einwohnern.
In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.
Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten (ab dem Hafen Dehrn (Lahn-km 70,0) beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein), sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und dem Haltepunkt Arfurt.Entfernungen:
Flughafen 63,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 284,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.12.2023
Gültig bis: 16.12.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43032