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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290757/

Dieses liebevoll gestaltete Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge, einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten präsentiert sich dieses Objekt als ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die großzügige Garderobe, der offene Wohn- / Koch- / Essbereich, Heizungsraum, WC. Im Anbau befindet sich ein Abstellraum und ein Zimmer, welches ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Aussenbereich bietet eine überdachte Terrasse, Garten und zwei Stellplätze.

Weiteren Stauraum finden Sie im Keller.

Nutzen Sie den virtuellen Rundgang: https://viewer.360tour.io/e5425b6e-aa47-4074-b071-ca13e3aa626a

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Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper aus 2023
- Elektrik aus 2023
- Fenster dreifachverglast aus 2023
- elektr. Rollläden
- Vinyl, Laminat, Fliesen
- zwei Stellplätze
- Keller (Sandstein)
- 400 V Anschluss an den Stellplätzen vorhanden für Wallbox.
- Baujahr urpsüngliches Haus ca. 1920. Anbauten ca. 1970.
- Die Netto-Wohnfläche ohne Anrechnung der Terrasse liegt bei 146,34 qm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Effenzio Immobilienentwicklung GmbH

Europaallee 33

67657 Kaiserslautern

Vertreten durch:

Geschäftsführer:

­Jan Lawall

Maximilian Kempf

Kontakt

E-Mail: info@effenzio.com

Handelsreg­ister
Registergericht: Amtsgericht KaiserslauternRegisternummer: HRB Nr. 33230

Umsatzsteuer-Identifi­kationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344217­640

Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Kaiserslautern.

Aufsichtsbe­hörde
Stadtverwaltung Kaiserslautern
Willy-Brandt­-Platz 1
67657 Kaiserslautern

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