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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 82m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan. Hier verbinden sich die Vorzüge innerstädtischen Wohnens mit der Ruhe eines Randbezirkes.
Sie erreichen über den Flur alle Räume und haben dort viel Stauraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist modern eingerichtet. Die gemütliche Küche beinhaltet eine Einbauküche und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Genießen Sie hier den tollen Ausblick in die parkähnlichen Außenanlagen. Das Wohnzimmer ist praktisch und geräumig zugleich. Hier schließt sich der Balkon an, der gemütliche Stunden im Sonnenlicht verspricht. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und 2 kleinere Räume, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind.
Abgerundet wird das ganze mit einer Kellerbox, die weiteren Stauraum bietet.
Die Eigentümer besitzt noch eine Garage in unmittelbarer Umgebung. Diese würde er mit übergeben. Es handelt sich dabei um eine Eigentumsgarage, die auf städtischem Grundstück steht. Hier ist eine jährliche Pacht von ca. 140 € zu entrichten.
# Ausstattung
- Einbauküche, wenn erwünscht
- Möbel nach Absprache
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 140,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Lusan der kreisfreien Stadt Gera im Osten von Thüringen. Lusan zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die sehr grünen Wohnviertel aus. Sie finden hier von Arzt, über Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genauso gut erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der mit Bus und Straßenbahn regelmäßig in das Stadtzentrum von Gera fährt, in wenigen Minuten zu Fuß.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Gültig bis: 2027-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6527-000741