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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 156m²
Das gepflegte Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet. Im Jahr 1975 wurde es um einen Anbau erweitert. Gleichzeitig wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind gefliest, mit Parkett oder mit Laminat belegt.
Die Immobilie ist aufgeteilt in 2 separate Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss wurden die 2 Schlafräume zu einem großen geöffnet. Ein Rückbau der Wand ist ohne großen Aufwand jedoch möglich. Erst vor ca. 2 Jahren wurde das Erdgeschossbad barrierefrei umgebaut und befindet sich auf neuem Stand. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 84 m².
Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich mit der im Erdgeschoss. Hier ist lediglich eine kleine nichtstörende Dachschräge vorhanden, die die Wohnfläche auf ca. 72 m² reduziert. Besonders hervorzuheben ist hier der schöne Fernblick aus dem großen Wohnzimmerfenster.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich neben Heizungsraum und Kellerräumen die große Garage, die sich über die gesamte Tiefe erstreckt. Direkt daneben ist ein Werkstattraum. Zusätzlich ist eine Sauna und eine Dusche vorhanden.
Das Grundstück verfügt über ein Pflanzbeet vor dem Haus (dieses könnte auch für PKW-Stellplätze mit geringem Aufwand verwendet werden). Der rückwärtige Bereich ist aufgeteilt in eine große überdachte Terrasse, Rasenfläche und 2 Gartenschuppen. Hier findet sich auch Platz z. B. zum Spielen für Kinder.
Die schöne Immobilie kann sehr gut selbstgenutzt werden von einer großen Familie oder mehreren Generationen, sie bietet aber auch Wohn- und Arbeitsraum, oder ist auch als Kapitalanlage zum Vermieten sehr gut geeignet.
In einer ruhigen Lage von Mendig befindet sich die Immobilie. Von hier aus können der Marktplatz sowie ein großer Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheken innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Aufgrund der Lage in einer Sackgasse können hier auch Kinder geschützt spielen, was die Immobilie auch interessant für Familien macht.
Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.