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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 64m²
Als ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare präsentiert sich diese super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Iserlohn-Oestrich. Das Objekt befindet sich im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten ohne Aufzug und ist unvermietet da in Eigennutzung.
Aufgeteilt wird die 64m2 Wohnfläche auf 2 Zimmer:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Abstellkammer/Vorratsraum
- Südwestbalkon mit Stromanschluss
- Großes Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem perfekten Zustand, ohne jeglichen Renovierungsbedarf. Alle Zimmer verfügen über neue 2023 verbaute Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Fensterfront im Wohnzimmer mit Doppeltürigem zwei Meter großem Ausgang zum Balkon ist ebenfalls 3-fach verglast.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist 2023 Echtholzparkett verlegt worden. In der Küche und Flur wurden ebenfalls neue 60x60 Fliesen verlegt.
Küche und professionell eingebautes Klimagerät ist im Kaufpreis enthalten.
Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden das Angebot ab.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Das Objekt verfügt weiter über einen separaten gemeinschaftlicher - neu gedämmten - Trockenraum.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück - derzeitig noch gültig bis 2071
Lage
Die Wohnung befindet sich in Letmathe-Oestrich, ca. 1.5 km entfernt vom Zentrum der Stadt Letmathe, ca 1km zum Volksgarten und ca. 7 km bis in die Innenstadt von Iserlohn. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch die gut ausgebaute Infrastruktur. Neben der Nähe zum Zentrum profitiert man vor allem auch durch die perfekte Verkehrsanbindung und die unweit verlaufenden Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Volksgarten.
In einem Umkreis von 1.5 km findet man Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind fußläufig 3-5 Minuten entfernt. In fußläufiger Distanz von 1 Minute befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Zentrum Letmathe. Im Zentrum von Letmathe befindet sich ein Bahnhof mit sehr guter Anbindung an den gesamten ÖPNV.
Verkauf aufgrund Vergrößerung.