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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 44m²
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Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg. Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Komfort in einer begehrten Lage.Das Haus wurde 2021 energetisch saniert. Das Angebot erfolgt Courtagefrei.
Sie betreten die Wohnung über den ca. 3m2 großen Flur mit Abstellkammer. Davon geht der offene Wohn- und Kochbereich ab und erstreckt sich über großzügige ca. 24 m², bildet damit das Herzstück der Wohnung. Die intelligente Raumgestaltung verleiht dem Wohnraum ein besonderes Flair. Hier verschmelzen Wohnen und Kochen in einer harmonischen Einheit. Die moderne Küche in Hochglanz fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten in einer ansprechenden Umgebung zuzubereiten.
Das gegenüberliegende Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m² bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie das helle Tageslicht und entspannen Sie sich in der Ruhe des Raumes.Das Schlafzimmer ist der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken und sich vom Trubel des Alltags zu erholen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll. Die schwarzen und weißen Fliesen verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Charakter und laden zu entspannenden Bädern oder auch einer schnellen Dusche ein. Hier können Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich genießen.
Das Haus liegt rund 30m zurück von der Straße, der vorgelagerte Rasen mit altem Baumbestand schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die mit hellem Klinker gedämmte Fassade des Mehrfamilienhauses vermittelt einen soliden Eindruck. Die Nähe zur U-Bahn Station (ca. 100m) bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die malerische Außenalster liegt nur etwa 700m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung, stilvolle Ausstattung und Einrichtung. Die erstklassige Lage, gepaart mit dem zeitgemäßen Design, macht sie zur idealen Wahl für Eigennutzer, lässt sich aber auch hervorragend an Firmen für die Kurzzeitmiete vermarkten . Mieteinnahmen von monatlich 1500-1700 Euro sind problemlos und nachweisbar zu erzielen. Bitte keine Makleranfragen.
Ausstattung
• 2 Zimmer Wohnung
• Gesamtfläche ca. 44 m²
• Ca. 24 m² Wohn- und Kochbereich
• Ca. 13 m² Schlafzimmer
*. Ca 3 m2 Flur und Abstellraum
• Ca. 4 m² Badezimmer
• Hochparterre
• Hausgeld 200,-€
*. Komplett möbliert und ausgestattet
• Richtig schönes Wohnzimmer mit Küche
• Erstklassige Zentrale Lage
• Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten
• Große Fenster für viel Tageslicht im Wohnbereich
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Nähe zur malerischen Außenalster
• Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote in der Umgebung
• Optimale Anbindung an U-Bahn-Station
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hohenfelde und grenzt an das pulsierende Viertel St. Georg. Diese erstklassige Lage bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe und urbanem Leben.
Die U-Bahn Station, nur ca. 100 m entfernt, ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Hohenfelde besticht durch grüne Flächen und moderne Wohnarchitektur, während St. Georg mit seiner kulturellen Vielfalt und belebten Straßen punktet.
Nur etwa 700 m entfernt befindet sich die malerische Außenalster, die zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Ob Joggen, Bootsfahrten oder gemütliche Spaziergänge – einfach das Leben genießen
Die Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort inmitten eines dynamischen Umfelds. Genießen Sie die urbanen Vorzüge von St. Georg und private Entspannung in Ihrer Wohnung, die eine Oase der Ruhe bietet. . Erleben Sie die einzigartige Mischung aus Stadtleben und Rückzug.