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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 61,10m²
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Loft-Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Zu dem Apartment zählen ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie eine Galeriebene, die dem Objekt ein einzigartiges Raumgefühl verleiht und sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Sie kann als Abstellfläche oder Schlafraum genutzt werden. In einem kleinen abgesenkten Bereich lässt sich bei 1,75m Höhe aber beispielsweise auch eine Büroecke einrichten.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie befindet sich in einer 1937 erbauten Industrieanlage und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die urkundliche Grundfläche (ohne Galeriebene) beträgt 54,47 m².
Der nach Südwesten ausgerichtete geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit Kücheninsel sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (in direkter Sicht aus der Wohnung) und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt noch vermietet.
Bezugsfrei bei Eigenbedarf sechs Monate nach Kauf.
Sie können die Wohnung aktuell provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung
Im Wohnraum und auf der Galeriebene liegt Parkett, Holzdielen auf dem Balkon, das geflieste Bad hat eine gehobene Ausstattung inkl. Handtuchwärmer und eine abgegrenzte Nische für Waschmaschine/Trockner. Die Fenster sind aus Holz, die Treppe zur Galerieebene im Schlafzimmer ist zur Wand anklappbar.
Lage
Das Objekt liegt inmitten von Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fitnessstudio, Baumarkt und Schule.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 112, 285 und N84. Zu Fuß geht es in wenigen Minuten zum Teltowkanal mit Jogging- und Fahhradrouten. Mit dem Rad ist auch die S-Bahn Sundgauer Straße gut zu erreichen.
Sonstiges
Es ist ein Hausmeister vor Ort. Das Kellerabteil ist ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen und es sind zusätzlich Fahrradplätze im Keller vorhanden. Es gibt eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. Die Wohnung soll in Verbindung mit dem Nutzungsrecht am Stellplatz verkauft werden: Gesamtpreis 315.000 EUR