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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Individuelles 2-Familienhaus, welches ohne größeren Aufwand auch als zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar wäre. Dadurch ergeben sich für den Erwerber zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.:
\*Eigennutzung für größere Familien \*Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus \*Eigennutzung Einfamilienhaus mit Vermietung der Einliegerwohnung \*Vermietung von 2 Wohnungen als Kapitalanlage \*Kurzzeitvermietung als Handwerkerunterkünfte
Für Kapitalanleger würde ein Mietinteressent bereitstehen. Monatliche Mieteinnahme: 1.500€ kalt.
Highlights: \*provisionsfrei für den Erwerber \*vollmöblierte Übergabe \*neuwertige Granit Einbau-Markenküche (Marquardt) \*neuwertiger Vinylboden \*Laminatboden \*Galerie \*Fliesen in den Bädern (1 Bad modern gefliest, 1 Bad klassisch gefliest) \*Tageslichtbäder \*Nachtspeicherheizung \*helle Räume durch große Dachfenster \*zahlreiche Stellplätze direkt vor der Haustür (optional Anfrage bei der Gemeinde zwecks Sondernutzung für einen festen Stellplatz, technisch mögliche Installation einer Ladesäule für E-Autos)
Lage: Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Ohrdruf. Die Stadt zählt insgesamt knapp 10.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. In fußläufiger Nähe können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Banken aber auch ein schöner großer Park mit Spielplatz für Kinder sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Autobahn können Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen und auch der Thüringer Wald befindet sich zur Erholung gleich um die Ecke.
**Finanzierung** Auf Wunsch erhalten Sie ein maßgeschneidertes und unverbindliches Finanzierungsangebot zu Top Konditionen.
Hinweise: Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Erwerb sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt. Bitte schicken Sie hierfür am Besten eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktinformationen. Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 47 kWh (m²a) aus.
Haftungsausschluss: Die dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher eine Gewähr nicht übernommen werden.
+Finanzierungsbeispiel+
Darlehensbetrag: 220.000€ monatliche Rate 1267€ monatliche Mieteinnahme 1500€
(Das Finanzierungsbeispiel stellt keine verbindliche Zusage dar und ist abhängig von der Bonität des Antragstellers).