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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
Bei der von uns privat angebotenen, sehr gepflegten Immobilie mit der Energieklasse C handelt es sich um freistehendes Einfamilienhaus im Friesenstil, das im Jahre 2004 in konventioneller Bauweise und sehr familienfreundlicher Lage (Sackgasse, Spielstraße) errichtet wurde.
Die Putzfassade (Vollwärmeschutz) des Einfamilienhauses ist im Herbst 2022 mit einer qualitativ hochwertigen Farbe in weiß gestrichen worden, was besonders gut mit dem anthrazitfarben eingedeckte Krüppelwalmdach und den weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen harmoniert. Für einen erhöhten Sicherheitsstandard sorgen mechanische Sicherungen im Erdgeschoss.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. De Dietrich mit energieeffizienter Brennwerttechnik.
Des Weiteren steht den neuen Eigentümern ein großzügiger Doppel-Carport mit angeschlossenem Schuppen und einer Werkstatt zur Verfügung. Derzeit wird die Werkstatt teilweise als Homeoffice genutzt (beheizbar mit zwei Fenstern).
Ausstattung:
Zunächst gelangt man durch eine hübsch verzierte Hauseingangstür, die mit einem schönen Glasdach überdacht wurde, in die geräumige, lichtdurchflutete Diele, die im hinteren Bereich ausreichend Platz für die Garderobe gewährt.
Linker Hand sind ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum gelegen, der neben der Haustechnik auch einen Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Einbauschrank beherbergt.
Rechter Hand befindet sich die Wohnküche, die über einen gemütlichen Essplatz und direkten Zugang auf eine Frühstücksterrasse nach außen verfügt. Die Wohnküche ist mit einer modernen EBK der Fa. nobilia, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte in Natursteinoptik und sämtlichen E-Geräten deutscher Markenhersteller (Miele, Bosch) ausgestattet.
Geradeaus der Diele führt der Weg durch eine doppelflügelige Tür in den repräsentativen Wohn- und Essbereich. Der besondere Charme wird durch eine Vielzahl bodentiefer Fensterflächen, edles Buchenparkett sowie einen Erker mit Blick auf ein Rosenbeet unterstrichen. Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.
Im Dachgeschoss sind drei großzügige, freundliche Schlafzimmer untergebracht – jedes einzelne davon mit eigenem Charakter und heimeligen Dachschrägen. Zwei der Wohn- und Schlafräume (derzeit Kinderzimmer) auf dieser Etage sowie die Galerie sind mit einem pflegeleichten Öko-Designvinylboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über Parkettboden.
Der Spitzboden mit Fenster gewährt zusätzlich praktischen Stauraum und ist bereits isoliert und verkleidet, sodass der weitere Ausbau zu Wohnzwecken eine durchaus interessante Möglichkeit ist.
Ein elegantes Voll-Bad mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche komplettiert das Raumangebot der zu veräußernden Immobilie. Vom Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer hat man einen wunderschönen Blick in den Garten und auf einen kleinen See.
Grundstück:
Das ca. 550 m2 große Grundstück befindet sich in einem liebevoll und aufwendig angelegten Zustand. Gen Westen ist die großzügige Hauptterrasse gelegen, auf der ein schöner, gemütlicher Pavillon installiert wurde. Von hier wird ein wunderbarer Blick über die angrenzende Rasenfläche gewährt, die viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Zum Haus gehört ein Kinderspielhaus aus Holz mit Kletterturm, Rutsche und Doppelschaukel.
Unser Friesenhaus eignet sich gleichermaßen für ein Paar oder eine Familie, die eine ruhige und familienfreundliche Lage in einer der Sachsenwaldgemeinden, mit allen infrastrukturellen Vorzügen, vor den Toren der Großstadt Hamburgs, wichtig ist. Grundschule, Kita, Edeka, Aldi, Budni sind fußläufig erreichbar.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Wir freuen uns auf (ernstgemeinte) Anfragen von potenziellen Käufern. Der Kaufpreis wird auf Anfrage natürlich gerne mitgeteilt.