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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 118,69m²
# Objektbeschreibung
Bei dem gezeigten Haustyp handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 118,69 m² und 4 Zimmern, sowie vollständig ausgebautem Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum eine geräumige Diele vor, die Ihnen unterhalb der Treppe ins Obergeschoss weitere Abstellfläche bietet. Im Gäste-WC finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Einbauküche verfügt durch eine zweiseitige Front über reichlich Arbeitsfläche. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz wobei der Wohn - und Essbereich sich ideal voneinander separieren lässt. Von dort aus gelangen Sie über die Terrasse in den schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zudem reichlich weitere Fläche zur freien Entfaltung.EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: Vynil-Plankenboden / Abstellraum / Gäste-WC / Wbad / Dbad
Ausstattung
Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpe
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag Wohnräume: PVC-Plankenboden
Abstellraum
Gäste-WC mit Dusche
Wannen- und Duschbad
Ausgebauter Spitzboden
2 Stellplätze mit 1 Carport und integriertem Mülltonnenverschlag sowie Schuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet „Bokholter Ring ist“ mit insgesamt 50 Wohneinheiten, liegt in einer sehr begehrten und gefragten Wohnlage am Rande der Stadt Elmshorn.
Die Innenstadt mit Einkaufsmeile, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; die Krückau mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Krückaupark laden zum Entspannen ein.
Elmshorn ist nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet durch die A23 und die Regionalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Grünflächen und angrenzende Waldgebiete zeichnen die Mittelstadt aus.
# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.3kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Strom
Anbieter-Objekt-ID: 74304