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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
In Bremen-Osterholz werden 7 moderne Reihenhäuser als Effizienzhaus-40 errichtet. Der Clou für Eigentümer: Sie können die Fassadenfarbe und den Dachgeschoss Ausbau mitbestimmen.
**Willkommen in der Nachbarschaft - Ellener Hof in Bremen-Osterholz**
Stadtnah und doch im Grünen. Im Zentrum von Bremen-Osterholz entsteht das Klima- & Fahrradquartier "Stadtleben Ellener Hof". In der Ilse-Kaisen-Straße 2-14 entstehen 7 moderne Reihenhäuser mit je ca. 140 m² Wohnfläche. Die Erbpacht-Grundstücke sind ca. 178 m² bis 196 m² groß. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Kfz-Stellplatz. Ein Gartenhaus kann zusätzlich erworben werden.
Das Grundstück der 7 Reihenhäuser befindet sich in ruhiger Lage am Südende vom Quartier gegenüber der Kindertagesstätte Osterholzer Knirpse.
In der fußläufigen Umgebung finden Sie alles für den tägliche Bedarf wie Schulen, Apotheken, Bäckerei, Restaurants und mehrere Supermärkte.
Mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 25min.
**+++ Wohlfühl-Ambiente auf 3 Etagen +++**
Die 7 Reihenhäuser werden in vorgefertigter Holztafelbauweise errichtet. Die sichtbaren Massivholzdecken im Erd- und 1.Obergeschoss geben den Innenräumen ein angenehmes Raumklima.
Die bodentiefen Holzfenster im Wohnbereich erhalten Raffstore, die Schlafzimmerfenster im 1.OG haben dichtschließende Rollläden. Die Häuser werden per Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt und erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage.
Die Häuser zeichnen sich durch eine offene Grundrissgestaltung in Erdgeschoss aus. Sie betreten Ihr neues Zuhause von Norden aus schwellenarm in die Diele. Hier ist Platz für eine Garderobe. Anschließend daran ist das Gäste-WC mit Tageslicht und der Hausanschlussraum. Die Wohnküche ist mit Essbereich und Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem kleinen Abstellraum unter der Treppe.
Über die massive Buchentreppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer mit je ca. 17m² Wohnfläche und das Familien-Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss wird in der Grundausführung als großes offenes Galeriezimmer mit ca. 42m² Wohnfläche errichtet. Der Ausbau ist als Sonderwunsch für die mittleren 5 Häuser individuell zu gestalten. Sie können unter anderem eine Loggia nach Norden und/oder Süden mit 1,50m oder 2,00m Tiefe bauen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Räume oder ein WC abzutrennen.
**+++ Gestalten Sie das neue Zuhause für Ihre Familie +++**
Sie haben die Möglichkeit Ihr Zuhause individuell anzupassen. Sowohl bei der Ausstattung im Innenraum als auch bei der äußeren Gestaltung der Fassadenfarbe. Die Möglichkeiten der Konfiguration Ihres Traumhauses sind unter anderem:
* Fassadenfarbe nach Auswahl
* Dachgeschoss-Ausbau: Galerie, WC, 2 Räume, Abstellraum, Dachloggia
* Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung
* optional Garten-Abstellraum
**+++ Ausstattung +++**
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:
* errichtet als Effizienzhaus-40
* Fassadenfarbe auswählbar
* Hauseingang mit Glas-Vordach
* eigene Gartenfläche mit 15m²-Terrasse in Süd-Ausrichtung
* ebenerdige Walk-In Duschanlage und hochwertige Sanitärobjekte
* Fliesen, Bodenbelag und Sanitärausstattung sind frei zu bemustern
* 3-fach verglaste Terrassentüren und Fensterelemente
* Die Schlafzimmerfenster im 1.Obergeschoss erhalten dichtschließende elektrische Rollläden
* Das südliche Wohnzimmerfenster erhält Raffstore mit Alu-Lamellen
* Fernwärme-Heizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* großes offenes Galeriezimmer im Dachgeschoss mit ca. 44m² Wohnfläche
* Die mittleren 5 Häuser können als Sonderwunsch eine Dachloggia erhalten
* 1 Pkw-Stellplatz je Reihenhaus
**+++ Eigenleistung möglich +++**
Bei diesem Objekt haben Sie die Option auf Eigenleistung. Das Reihenhaus kann auch als Ausbauhaus ohne Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten erworben werden.
Kontaktieren Sie uns hierzu gerne, um weitere Informationen zu erhalten.
**+++ Energieausweis +++**
Energieausweistyp: Bedarf, Energiebedarf: 23 kWh/(m²\*a)
Heizung: Fernwärme
**+++ Jetzt das Exposé anfragen +++**
E-Mail siehe unten oder 04769-225.