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Zimmer: 16, Wohnfläche / Quadratmeter: 463,80m²
# Objektbeschreibung
Dieses 1986 massiv errichtete Mehrfamilienhaus im Stadtteil Idar besticht durch seine einzigarztige Architektur, kurze Versorgungswege und bietet mit seinem terrassierten Grundstück ein grünes Idyll am Puls der Stadt. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Vollmersbachstraße mit all ihren Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Dänisches Bettenlager), das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) sowie das börsennotierte Unternehmen BioNTech.
Das individuelle Wohngebäude besteht aus derzeitig 5 abgeschlossenen und liebevoll gestalteten Wohnheinheiten und bietet durch eine potenzielle Trennung der Maisonette im 3./4.OG auch die Möglichkeit in 6 Wohnungen aufgeteilt zu werden. Das Anwesen wurde seinerzeit von einem renommierten, ortsansässigen Architekturbüro geplant und einzigartig umgesetzt. Bereits die Straßenansicht der Immobilie ist imposant, lässt aber den Betrachter nur erahnen welche geschmackvollen und großzügigen Räumlichkeiten den Bewohnern im Innenbereich geboten werden.
Durchstöbern Sie gerne unsere umfangreiche Bildergalerie um sich einen ersten Eindruck von diesem Schmuckstück machen zu können. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Hinweis:
Die angegebene Grundstücksfläche verteilt sich auf zwei Grundstückseinheiten. Der Flächenanteil des Wohnhauses liegt bei 2.631m². Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.572m².
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4203 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²
# Sonstiges
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Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH.
Service:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427, email: immoeuropartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2023
Gültig bis: 31.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 564#dOmUY