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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 152m²
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte (DHH) mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern sowie großzügigem Garten mit viel Grün frühestens ab dem 01.01.2024 zu vermieten – ideal auch für Familien. Die DHH verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche zzgl. 4 Kellerräumen mit ca. 60 m² Nutzfläche, 1 Gartenhaus, 2 Carport Stellplätzen, 2 Terrassen und 1 Outdoor-Pool. Das ca. 490 m² Grundstück hat einen Vorder- und Hintergarten und liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die DHH hat eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Sommer 2023 umfangreich renoviert sowie beide Bäder kernsaniert.
Vermietung von PRIVAT - ohne Makler - ohne Maklercourtage.
Ausstattung
ERDGESCHOSS (ca. 61 m²)
- Großes Ess- und Wohnzimmer mit Kamin (ca. 45 m²)
- Einbauküche mit modernen (teils neuen) Elektrogeräten, z.B. Bosch Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
- Frisch saniertes Duschbad mit Fenster, Glas-Duschtrennwand, Waschtischunterschrank (Sanierung 10.2023)
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Innenliegende Kellertreppe
OBERGESCHOSS (ca. 56 m²)
- 3 großzügige Schlafzimmer inkl. Kleidereinbauschränken
- Hochwertiges Vollbad mit Dusche und Badewanne mit Fußbodentemperierung und 2 Fenstern (Sanierung 10.2023)
- Bad mit Glas-Duschtrennwand, Doppelwaschtisch und Waschtischunterschrank
- Austritt zum überdachten Südbalkon
DACHGESCHOSS (ca. 21 m² Wfl. / 35 m² Grundfläche)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern – ideal z.B. als Gäste- und Arbeitszimmer
- Neuer Designer-Bodenbelag
KELLER (ca. 60 m²)
- Keller mit 4 Räumen für ausreichend Stauraum (z.B. Hobbykeller, Werkraum, Wäscheraum / Technikraum, Vorratsraum)
- Erreichbar durch eine innen- sowie eine außenliegende Treppe
- Katzenklappe mit Chipsensor
GARTEN
- 2 Carpot Stellplätze (neues Dach Sommer 2023)
- Jeweils eine Terrasse im vorderen und rückwärtigen Gartenteil
- Eingelassener Pool sowie Gartenhaus
- Großzügiger Garten perfekt zum Ausleben Ihres grünen Daumens
- Festverlegte Verkabelung für einen Gardena Rasenmähroboter

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Hamburg-Schiffbek. Die Siedlung ist geprägt durch Ein-/Zweifamilienhäuser.
Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zum Verweilen ein. Über den Autobahnanschluss Hamburg-Öjendorf ist auch die Ostsee in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.
Eine Grundschule, Gymnasium, zahlreiche Kindergärten, das Billstedter Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem PKW als auch mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen gelangt man uber den Ring 2 in nur ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Vermietung von Privat! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich (1. Termin Anfang November). Bitte reichen Sie vorab Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen inkl. Selbstauskunft, Personalausweis, letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Vorvermieterbescheinigung sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft ein. Bitte geben Sie eine Rufnummer für mögliche Rückfragen und zur Terminabstimmung an.
Makleranfragen nicht erwünscht.