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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 105m²
# Objektbeschreibung
Biete Reihenhaus in der Gartenstadt Weiche an.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus vom Typ Lasse IV, das von der Firma Höft 2009 gebaut wurde.
Das Reihenhaus hat vier Zimmer auf ca. 105qm Wohnfläche und steht auf einem ca. 335qm großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein großes Ess-Wohnzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit viel Stauraum.
Im DG befindet sich ein Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder als Büro verwendet werden können. Über eine Bodentreppe im oberen Flur gelangt man auf den Spitzboden mit ausreichender Staufläche.
Auf dem Spitzboden sind die Geräte der PV-Anlage (Wechselrichter und Speicher) und das Kanalgerät der Klimaanlage installiert.
Zu der Außenanlage:
Vorne ist ein Carport mit einem Stellplatz sowie einem geräumigen Schuppen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine große überdachte Terrasse, ist voll umzäunt und hat ein großes Gartenhaus mit einer gepflasterten Sonnen Terrasse.
Besichtigungen sind erwünscht und werden von uns persönlich bei Kaufinteresse sowie Zusage der Finanzierung angeboten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das komplette Dachgeschoss ist klimatisiert und jeder Raum kann individuell temperiert werden.
Zu den Bodenbelägen:
Erdgeschoss: Fliesen mit Fußbodenerwärmung
Dachgeschoss: Vinyl in allen Zimmern und Fliesen im Bad mit Fußbodenerwärmung
Das Haus verfügt über einen Fernwärme und Glasfaseranschluss.
Die PV-Anlage wurde im Sommer 2023 errichtet, hat eine Leistung von 9,4 kWp und einen Speicher von 5 kWh.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Flensburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 11 und 12. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Café und ein Restaurant. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 289041