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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Schöne ruhige Randlage nahe Park Sanssouci.
Allgemein:
- Energieverbrauch 33 kWh/(m².a), das Haus wurde im Passivhausstandard (EnEV 2009) errichtet.
- Einfamilienhaus, voll unterkellert, ca. 150 m² Wohnfläche /1.001 m³ umbauter Raum (wärmegedämmt)
- Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt (zwei
Vollgeschosse)
- Optional ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus (Wohnung EG und Wohnung OG) möglich (Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden, technische Trennung vorbereitet)
- Baureserve für Anbauten, Garagen, Carport
- Fassade EG/ OG Wärmedämmverbundsystem: Hintermauerwerk
Kalksandstein (17,5 cm), Wärmedämmung (24 cm)
- Keller: Wasserundurchlässiger Stahlbetonkeller,
Kelleraußenwände (30 cm) zzgl. Wärmedämmung (20 cm) inkl. wärmegedämmte Bodenplatte
- Zusätzliche Wärmedämmung in den Dachschrägen zur
Obergeschossdeckendämmung
- Sämtliche Innenwände im Keller, Erd- und Obergeschoss massiv aus Kalksandstein inkl. Gipsputz /Kalkzementputz
- Lichte Höhe der Räume (ca.) im EG 2,60 m, im OG, 2,56 m, im
Keller 2,30 m
- Betontreppen mit Stahlgeländer und Holzhandlauf im EG/OG und
EG/Keller, gefliest
- Geschossfenster EG/OG Dreischeibenglas
- Kellerfenster Isolierverglast (Zweischeibenglas) mit Dreh-
Kippfunktion
- Innentüren (inkl. Kellertüren) 2,11 m Höhe
- Fußböden im EG gefliest (Wohnzimmer Feinstein in Holzoptik), im OG Parkett (Eiche), Bäder gefliest. Kellerfußböden Fliesen,
PVC-Planken in Holzoptik, Teppichboden.
- Großzügiger Doppelstellpatz (nebeneinander)
- Genehmigte Tiefbrunnenanlage für Gießwasser/Brauchwasser
(Bohrung ca. 27 m), Pipeline-Infrastruktur im Garten (flächig und zentral verteilt) mit 4 Erdhydranten und einer Doppelzapfstelle am
Gartenhaus (zentral)
- Gartenhaus (Holz massiv)
- Elektroleitungen über Erdkabel in den Garten inkl.
Mehrfachsteckdosen
- Elektrisches Schiebetor mit Geh- u. Fahrfunktion
(programmierbar)
- Grundstück ist eingezäunt
Ausstattung
- Fußbodenheizung im EG / OG sowie Keller
- Heizung: (Erdsonden-Tiefenbohrungen 2 x 90 Meter)
- Warmwasseraufbereitung: Sole- Wasser Wärmepumpe zuzüglich solarthermischer Anlage inkl. Solar-Schichtenspeicher (350 Liter)
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher (Erdwärmekollektor ca. 35 m)
- Schornsteinzug (Ø 18 cm/LAS-F) raumluftunabhängig
- Enthärtungsanlage inkl. Leckageschutz
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Dach), Installationskabel
Keller/Dachboden zzgl. 2 Leerrohre mit Zugdraht
- Sämtliche Wohnräume und Kellerräume (Keller 1 und Keller 2) ausgestattet mit Doppeldatendosen (Datennetzwerkkabel Cat 7)
- Sämtliche Wohnräume und Kellerräume (Keller 1 und Keller 2) mit Antennendosen
- Elektrische Rollos im EG und OG (Alu-Panzer) mit
Zentralsteuerung im EG (Zentralsteuerung im OG vorbereitet),
Geschossfenster im OG (1 St./Raum) mit integrierten
Mückenschutzrollos.
- Einbruch-/ Brandmeldeanlage inkl. umfangreicher
Sicherheitsausstattung an Fenstern und Türen
- Elektrische Halbkassetten- Gelenkarm- Markise
(6,00 m x 4,00 m, zzgl. Windsensor)
- Bad OG mit Wanne und Dusche, Bad EG mit Dusche (in den
Duschen Unterputzarmaturen sowie Einflügel- Echtglas-
Duschtüren)
- Zwei Waschbecken im Bad OG
- Separate Waschküche im Keller
- Wechselsprechanlage (inkl. Klingel und Tastenfeld) am Gartentor für EG und OG
- Einbauküche mit Induktionskochfeld (90 cm x 52 cm, 5-Flammig)
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder