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Diese wunderschöne und hochmodern ausgestattete Doppelhaushälfte wurde de facto komplett neu gebaut. Beim offiziellen 'Teilabbruch' hat der Eigentümer in den Jahren 2020-2022 das gesamte Objekt nicht nur unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte vom Boden bis zum Dach umgebaut und erweitert, sondern es auch mit qualitativ hochwertigsten Materialien ausgestattet und eingerichtet. Auch die Außenanlagen auf dem 547 m² großen Grundstück (Pflasterungen, Zuwegungen, Terrassen) wurden neu angelegt. Käufer erwerben mit diesem Objekt, das kurzfristig übernommen werden kann, eigentlich einen Neubau mit heute nicht mehr sichtbaren historischen Wurzeln - in einer von Husums Top-Lagen. Wer Wert auf geschmackvolle und hochwertige Ausstattung legt, hat hier sein absolutes Traumobjekt gefunden. Die Immobilie wird für die Käufer courtagefrei angeboten.

Fotos sagen besonders in diesem Fall mehr als Worte, trotzdem wollen wir Ihnen noch einige wichtige Informationen zu diesem wunderschönen Objekt geben: Die Wohnfläche von rund 180 m² verteilt sich optimal auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele, der geräumige Wohn-Essbereich, eine top ausgestattete und perfekt durchdachte Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, auf die schon morgens die Sonne scheint, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe sowie der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss erschließen sich 3 große Räume (Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer ), ein großes Bad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein Abstell- und Heizungsraum. Edle Designböden im Wohn-Essbereich sowie in allen Schlafräumen, hochwertige Fliesen, eine Top-Küche und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verdeutlichen, wieviel Wert der Eigentümer auf Komfort und Qualität gelegt hat. Alle Räume wirken hell und freundlich und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einem modernen Brennwertgerät der Erdgaszentralheizung versorgt wird. Die gute Dämmung des gesamten Objektes trägt dazu bei, die Energiekosten so gering wie möglich zu halten. Die Internet-Anbindung ist gut, lt. Telekom sind folgende Geschwindigkeiten möglich: bis zu 175 Mbit/s Download, und bis zu 40 Mbit/s im Upload.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 99,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Erdgaszentralheizung (Bj. 2021).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Immobilienmakler Husum, Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.