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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 107m²
Das Sahneschnittchen am Venekotensee!!!
Kernsanierter Winkelbungalow mit einzigartiger Waldrandlage und trotzdem nur 300m vom See entfertnt.
Der Ortsteil Venekoten liegt unmittelbar am Venekotensee, umgeben von Wald, und ist im Naturpark Schwalm-Nette eingebettet.
Reiten, Wandern, Radfahren, Joggen sind direkt von der Haustüre aus möglich, zudem befinden sich eine menge anderer Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Venekoten ist über die BAB 52 Ausfahrt Elmpt in wenigen Autominuten erreichbar. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten befinden. Selbstverständlich auch Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Niederkrüchten, Brüggen, Schwalmtal etc.
Der 1972 erbaute, freistehende Winkelbungalow hat eine Gesamtwohnfläche von 107qm. Die groß angelegte süd-west Terrasse wurde nicht mit berechnet.
Das Grundstück ist 540qm groß, und wurde komplett mit einem anthrazitfarbenem Doppelstabzaun eingefriedet. Ein großes 2 flügeliges Tor ermöglicht den Zugang zum Haus.
Das Objekt verfügt über 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine großzügig angelegte Wohnküche mit moderner Einbauküche incl. Kochinsel (Küche im Kaufpreis enthalten) und einem Heizraum/Abstellraum.
Das Objekt wird über eine Gas Zentralheizung incl. Warmwasserspeicher beheizt, die in allen Räumen als Fußbodenheizung 2014 neu verlegt und installiert wurde. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein Specksteinofen mit dem zusätzlich wohlige Wärme gespendet werden kann. Ein Energieausweis ist vorhanden (Bedarfsausweis) mit einem Wert von 168,1 kWh/(m2a).
Das Dach des Hauses wurde 2014 neu gedämmt (Dampfsperre, 200 mm Glaswolle) und mit Tondachziegeln in anthrazit versehen. Ebenso wurden die Dachrinnen erneuert sowie die Abflüsse vom Regenwasser.
Alle Fenster und Türen sind im Rahmen der Sanierung ebenfalls auf neustem Standard ausgetauscht, und mit elektrischen Rollläden versehen worden.
Die Bodenplatte wurde neu versiegelt und mit frischem Estrich versehen.
Auf dem kompletten Fußboden wurde ein einheitlicher und robuster Klick-Vinyl verlegt, der das modern-harmonische Bild des Hauses abrundet.
Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert, sowie alle im Haus befindlichen Leitungen. 2018 wurde die Außenanlage modernisiert und ein 24qm großes Gartenhaus errichtet. 2 Holzvorschläge bieten hier genügend Stauraum für das Kaminholz.
Eine Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber wenn gewünscht, für einen Preis von 55,.Euro monatlicher Miete übernommen werden.
Anbauten an diese Immobilie sind möglich.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 385.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Familie Andre und Sarah Renner