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Dieses großzügige Dreifamilienhaus, mit kleinem Büro im KG, befindet sich im beliebten Stadtteil Bellevue, in Höhenlage von Saarbrücken. Das Anwesen steht in ruhiger, recht grüner Wohnlage, nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote (DFG) sind schnell zu erreichen. Busverbindungen zur City und eine Anbindung an die Autobahn (Goldene Bremm) sind nur wenige Minuten entfernt. In dem Haus aus den 1960er Jahren wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert, die Fenster im Hausflur wurden 2018 ausgetauscht und das Dach inkl. Dämmung, Eindeckung und Dachfenster wurde im Jahr 2022 komplett erneuert.
Die Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss kann nach Renovierung direkt bezogen werden kann.
Daher richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.

Aufteilung:

Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungsraum und vier Kellerräumen
KG: 1 kleines Büro mit AR und WC
EG: Wohneinheit mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkon und Terrasse
OG: Wohneinheit mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen
DG: Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum

Des Weiteren gehören ein Garten, eine große Einfahrt zum Parken, sowie eine Garage zur Immobilie.

Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Achtung: Unser Engagement bei ImmoScout 24 endet zum August 2024. Ab diesem Zeitpunkt werden wir unser Gesamtangebot nur noch bei Immobilie 1 und der Immowelt veröffentlichen!

Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bitte angeben!

Liebe Interessenten,

um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie(n) zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir übersenden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0681/876280 an.
Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.hansen-blum-immobilien.de.
Für unsere vorgemerkten Kunden mit guter Bonität suchen wir, Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte und Gewerbeobjekte zu kaufen oder zu mieten! Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Datenschutz:

Wir, die Hansen + Blum mmobilien GmbH, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Daher verarbeiten wir nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen, wie Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer. Wenn sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich einfach per Mail über: vertrieb@hb-immo.net oder schicken Sie uns einen Brief. Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auch unter:

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Wenn Sie uns einen Verkäufer oder einen Vermieter einer Immobilie vermitteln, erhalten Sie von uns, bei erfolgreichem Verkauf oder Vermietung eine Prämie, die sich nach der vermittelten Provisionssumme richtet.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 01.03.2018

Gültig bis: 29.02.2028

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 209,7

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 180,5

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Baujahr Heizung: 2011

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