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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 97,56m²
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen dieses freistehende Einfamilienhaus, welches 2010 in Massivbauweise im Bungalowstil in ruhiger Stadtrandlage errichtet wurde.
Schweren Herzens wird dieses schöne Objekt zum Kauf angeboten, die Eigentümer werden zum Jahresende 2024 ausziehen, so dass sich die Käufer schon jetzt auf diesen Termin für Ihren Einzug freuen können.
Das ca.527qm große eingezäunte Eigentumsgrundstück wurde sehr schön mit einem pflegeleichten Garten angelegt.
Der Außen- und Innenbereich des Hauses ist barrierefrei und damit auch altersgerecht gestaltet.
Über eine breit gepflasterte Fläche, ist der Zugang zum Haus, sowie der danebenliegenden Garage zu erreichen.
Der Haupteingang führt in den Flur, von wo aus alle Räume abgehen. .
Die Wohnfläche von ca. 97qm verteilt sich auf die Diele, Hauswirtschaftsraum, Masterbad, Gäste WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr 2010 und kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich möglich!
Vom Wohn- Küchenbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten.
Ein Wohn- und Gartentraum auf einer Ebene!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Martina Schmidt Immobilien infomartina-schmidt-immobilien.de
03941 62 52 68 oder 0174 6506 536
# Ausstattung
Grundstück voll erschlossen:
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Erdgas
Bebauung:
Neubau fertiggestellt 2010:
Außenmauerwerk massiv mit Dämmung
- Innenwände größtenteils massiv,
- Walmdach mit Solarthermie
- Dachbereich für Stauraum nutzbar (Einschubtreppe Flur)
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- Fußboden barrierefrei,
- Fußböden: Fliesen, Laminat,
- Kunststofffenster Isolierverglasung 2-fach,
- elektrische Rolläden
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Kaminanschluss im Wohnbereich
-Terrasse überdacht
-Garage
-Holz Gartenhaus
-Brunnen für die Gartenbewässerung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
# Lagebeschreibung
Halberstadt ist das Tor zum Harz und Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, sowie der landschaftlichen Vielfalt. Wald und Wiesen in näherer Umgebung laden zu langen Spaziergängen in die pure Natur ein. Viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte stehen zur Verfügung.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57 inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 130.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.08.2023
Gültig bis: 23.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 80180#yrYFs