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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 390m²
Objektbeschreibung: +++ 449.000.- Euro +++ Immobilien Nr. 157 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Neunkirchen zu verkaufen!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet 4 individuelle Wohneinheiten, die sich über vier Stockwerke erstrecken und somit eine perfekte Gelegenheit für Familie und Investoren bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 87m² verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einem Balkon.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 106m² und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einem Balkon.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über eine Fläche von 106m² und präsentiert ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung bietet 91m² und umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert, wodurch sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.
Beispielsweise wurde das Dach im Jahr 2008 mit Dämmung erneuert, um die Langlebigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes zu gewährleisten.
Die Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen wurden im Jahre 2020 bis 2023 ausgetauscht, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherzustellen.
Die Elektrik des Hauses wurde zum Teil in 2008 und zum Teil in 2018 und 2023 modernisiert, um den aktuellen Standards und Sicherheitsvorschriften gerecht zu werden.
Die Innenstadtlage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv sowohl für Kapitalanleger als auch für private Wohnungsbesitzer.
+++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich+++
Alle weiteren Angaben zu diesem Objekt, werden bei der Besichtigung erläutert.
HINWEISE: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (Anteil Käufer inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS: Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn-/und Nutzfläche.
SÜLEYMAN AKINCI VERSICHERUNGEN • FINANZIERUNGEN • IMMOBILIEN HÜTTENBERGSTR. 15 • 66538 NEUNKIRCHEN TEL.: 06821/9149149 • MOBIL: 0152/52043097