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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 177m²
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Sprockhövel-Hasslinghausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 684 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1979/2014 durch einen Anbau mit besonderer Architektur erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungsarbeiten sind bei diesem Objekt aktuell nicht notwendig. Lediglich über einzelne energetische Optimierungsmaßnahmen könnte nachgedacht werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine mit Heizöl betriebene Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen außergewöhnlichen Wohnbereich mit einer Decken-höhe bis zum Dachfirst. Der Raum ist durch die deckenhohen großen Fensterelemente sehr hell und bietet einen tollen Blick in den eigenen Garten. Ein weiteres Highlight ist der zentral angeordnete Kaminofen in diesem Raum. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Parkett- und Natursteinböden ausgestattet. Der offene Küchen- und Essbereich ist mit über 33 m² überdurchschnittlich groß gestaltet. Ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche, ein ca. 7 m² großes Büro oder Gästezimmer und eine helle und freundliche Diele runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss stehen insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadzimmer, ein großes Arbeitszimmer und eine kleine Zweitküche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist mit knapp 21 m² überdurchschnittlich groß und verfügt über viel Platz für einen großem Schrank. Das angrenzende freundliche Kinderzimmer mit knapp 15 m² ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Haus verfügt über einen ca. 43 m² großen Keller mit vier Räumen. In diesem Kellergeschoss findet man eine Saunabereich mit Dusche, einen Waschraum, einen allgemeinen Nutzraum und einen Heizungsraum mit angrenzendem Öllagertankraum. Der Saunabereich ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Der Außenbereich dieser Immobilie besteht aus einem sehr gepflegten Garten mit einer großen ca.46 m² Terrasse. Der überwiegende Teil der Terrasse ist überdacht. Der Terrassenboden ist mit ansprechenden Steinplatten ausgestattet. Wasser- und Stromanschlüsse sind im Außenbereich vorhanden. Eine großzügige Doppelgarage mit ansprechendem Satteldach bietet Zugang zum Garten. Zwei PKW-Außenstellplätze vor dieser Garage runden die attraktive Außenanlage ab. Zusammengefasst bietet diese attraktive Immobilie mit gehobener Ausstattung einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.
Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie können Sie gerne bei uns anfragen.
Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Ortsteil Haßlinghausen liegt im Süden von Sprockhövel und grenzt im Südwesten an Wuppertal (Stadtteil Nächstebreck), im Osten an Gevelsberg und im Süden an Schwelm. Die Immobilie liegt am Rande des Ortskerns von Hasslinghausen in einer ruhigen Siedlung ohne großen Verkehrslärm. In nur wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Hasslinghausen mit Ärzten, Apotheken und diversen Lebensmittelgeschäften, sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV. Schulen sind in weinigen Fahrminuten zu erreichen.
Energieausweisdaten:
Endenergiebedarf: 248 Kwh (m²*a)
Effiziensklasse : G
Gültig bis 2030
ÖL-Heizung von 2007
Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Homecasa e.K. übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.