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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 59m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im charmanten Ortsteil Bremen-Osterholz! Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Stockwerken, welches eines von drei Häusern mit jeweils 49 Wohneinheiten ist. Die zentrale Lage und die moderne Architektur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem begehrten Wohnort.
Die Wohnung erstreckt sich über die 6. Etage des Hauses und bietet eine großzügige Fläche von etwa 59m². Mit einer intelligenten Raumaufteilung präsentiert sie sich als eine komfortable 2-Zimmerwohnung. Das gemütliche Schlafzimmer und der offene Wohnbereich schaffen ein behagliches Ambiente, während die Loggia einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum (HWR), der Platz und zusätzlichen Stauraum bietet – ein praktisches Extra für den Alltag.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht sie barrierefrei. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 32 Tiefgaragenstellplätze sowie 32 PKW-Stellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner bieten. Zusätzlich stehen ein Waschraum und ein Trockenraum im Keller des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von etwa 6.120€ (Kaltmiete) pro Jahr. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und der attraktiven Lage in Bremen-Osterholz machen diese Eigentumswohnung zu einer Investition mit Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und das angenehme Wohngefühl in dieser begehrten Immobilie zu erleben.
Info: Die Möglichkeit besteht, eine benachbarte Zweitwohnung mit einer Fläche von etwa 44m² zu einem zusätzlichen Preis von 100.000€ zu erwerben. Die Wohnung ist unvermietet.
# Ausstattung
* helle und große Räume
* Moderner Grundriss
* Badezimmer mt Badewanne
* Einbauküche
* 1 Schlafzimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Balkon
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Waschraum/Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Personenaufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Willkommen in Bremen-Osterholz – Ein lebenswerter Stadtteil mit vielfältigen Vorzügen! Die Lage der Wohnung bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, was nicht nur den Weg in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof erleichtert, sondern auch Pendler besonders anspricht.
Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Blockdiek und zur Schweizer Eck, was ein bequemes Einkaufen und kulinarische Entdeckungen in greifbare Nähe rückt. Dieses Stadtviertel überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Achterdiecksee und Golfplätzen. Dies ermöglicht Ihnen, in wenigen Minuten die Natur zu genießen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Bremen-Osterholz besonders für Pendler attraktiv. Die Nähe zu verschiedenen Schulen ermöglicht den einfachen Schulweg für Kinder und Jugendliche, was von Eltern geschätzt wird. Das Stadtviertel zeichnet sich weiterhin durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und eine lebendige Atmosphäre aus. Der Weserpark, als eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Norddeutschlands, stellt eine weitere Bereicherung dar, die nur kurze Wege erfordert.
Die Architektur in Osterholz ist vielfältig und reicht von modernen Wohngebäuden bis hin zu traditionellen Häusern, was dem Stadtviertel eine charmante und abwechslungsreiche Optik verleiht. Insgesamt bietet Bremen-Osterholz ein ideales Umfeld für Menschen, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils schätzen, ohne dabei auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Der Weserpark als bedeutendes Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und trägt zur Attraktivität dieses lebendigen Stadtteils bei.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 3,2 km
Zentrum 11,8 km
# Sonstiges
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer.JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-03
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: JK0000230