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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 344m²
Lage:
Wir bieten hier ein großes Haus in 66440 Blieskastel-Blickweiler an.
Der linke Teil des Hauses ist zurzeit vermietet.
Die rechte Haushälfte mit einem großen Garten, einem Schwimmteich, einem Grillplatz, einer überdachten Terrasse und 2 Garagen schließen hier das Angebot ab.
Objektbeschreibung:
Der linke Teil des Hauses aus dem Baujahr ca. 1900 verfügt über ca. 108 qm Wohnfläche mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Duschbad, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern sowie einem Flurbereich.
Im Keller befindet sich ein Heizraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Für die kalten Tage steht im Wohnzimmer ein Pelletofen zur Verfügung.
Diese Haushälfte ist z.Z. vermietet.
Der ca. 1976 angebaute rechte Hausteil sowie der Überbau zum linken Hausteil hat ca. 236 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang und Zugang zu beiden Garagen, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit einer Sommerküche und einem Ausgang zur überdachten Terrasse mit einem offenem Kamin.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit zwei Sitzecken (eine Sitzecke mit Kamin) und einer Bar mit Theke.
An das Wohnzimmer schließt sich hier ein Wintergarten mit einem zusätzlichen Balkon an.
Im Zwischengeschoss des ersten Obergeschosses befindet sich eine Empore, die als großes Esszimmer genutzt wird.
Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Küche mit einem Esszimmer, einem Kinderschlafzimmer, einem Büro, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein großes Badezimmer und einen Flur.
Im Duschbad besteht die Möglichkeit, noch eine freistehende Badewanne zu installieren.
Die Anschlüsse dafür sind noch vorhanden.
Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Der Zugang erfolgt zurzeit noch über eine Bodentreppe.
Ausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.
Der linke sowie der rechte Teil des Hauses haben eigene Heizungen. Dadurch konnte der linke Hausteil vermietet werden. Die linke Haushälfte wird mittels einer Öl-Brennwertheizung von "Götz" beheizt.
Die rechte Haushälfte wird über eine Wärmepumpe von "Ochsner" aus dem Baujahr 2015 beheizt. Diese wurde in 2022 um einen Verdampfer im Außenbereich ergänzt.
Weiterhin gibt es in der rechten Haushälfte einen wasserführenden Holzofen, der die Heizleistung unterstützt.
Das Obergeschoss im rechten Teil des Hauses hat eine Fußbodenheizung.
Auf dem Balkon befindet sich eine Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion für den Wohnbereich.
Der Elternschlafbereich verfügt ebenfalls noch über eine Klimaanlage.
Die Einbauküche von 2010 und die Klimaanlagen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Der Wintergarten erhielt in 2021 noch eine neue Jalousie mit Windwächter.
Im Gartenbereich verbleibt der Roboterrasenmäher incl. Kabel und der Sensoreneinzäunung.
Der gesamte Gartenbereich wird eigengenutzt und ist nicht mit der linken Haushälfte vermietet.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Verbrauchsausweis
- Wärmepumpe
- Umweltwärme
- Endenergieverbrauch 35,9 kWh
- Energieeffizienzklasse : A
- gültig bis 05.03.2030
Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!