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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 45m²
Die Appartementanlage HAUS BADENWEILER wurde 1971 in massiver konventioneller
Bauweise erstellt und unterkellert. Es befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten im
Haus. Die Ladeneinheiten auf dem Gebäudevorplatz gehören ebenfalls zur
Eigentümergemeinschaft. Die Wohnungen erreicht man über Laubengänge auf der Ostseite des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss und einen Kfz Stellplatz neben dem Haus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die
Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und kernsanierten Zustand (Inkl. Elektroleitungen und Heizkörper. Das Bad verfügt über eine moderne Einrichtung inklusive einer Wellnessdusche mit LED Beleuchtung. Die Küche ist sehr hochwertig für über 10.000€ ausgestattet. Der Vinylboden wurde besonders hochwertig ohne Übergänge in einer Fläche in der ganzen Wohnung verlegt und ist Nagelneu. Die holzgerahmten Fenster sind doppelverglast und ebenfalls beidseitig aufwändig für die nächsten 30 Jahre Saniert, ebenso wie die Wohnungseingangstür aus Holz. Der große Balkon ist windgeschützt und hat durch die Westausrichtung den ganzen Nachmittag Sonne. Der Balkon ist von anderen Wohnungen aus kaum einsehbar und blickt ins Grüne und dem Meer. Es sind nur wenige Meter zum
Strand. Der nummerierte Kfz-Stellplatz befindet sich neben dem Haus. Im Untergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227,02- € inkl. Rücklage (36,- €), Verwalter,
Wasser- und Heizkosten, etc. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 53,- € monatlich und wird gesondert in Rechnung gestellt. Ein Energieausweis liegt vor. Energiebedarfskennwert 212,4 kWh/m²a, Kl. G, Öl, Bj. 1971.
Bei weiteren Fragen gerne unter 0173 233 23 98 anrufen.