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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 87m²
# Objektbeschreibung
Buchquartier: Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer schön angelegten, im Jahr 2001 erbauten, Wohnanlage im ruhigen Stadtteil Bremen-Schwachhausen.
Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen. Diese bieten über die Südwestterrasse einen idyllischen Blick ins Grüne. Auch die weiteren Zimmer dieser individuell geschnittenen Wohnung bieten durch bodentiefe Fensterelemente viel Helligkeit.
Abgerundet wird das Platzangebot durch die große, nach Südwesten, ausgerichtete Terrasse.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 70€/Monat übernommen werden. Der Stellplatz befindet sich genau unter der Wohnung, und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. das Hausgeld beinhaltet Jährlich:
Umlagefähige Kosten
-Bewässerung Außenanlage (7,08€)
-Müllbeseitigung (127,22€)
-Entwässerungsgebühr (40,53€)
-Straßenreinigung (48,06€)
-Gebäudeversicherung (156,08€)
-Haftpflichtversicherung (7,11€)
-Stromkosten allgemein (6,71€)
-Heizkosten (2941,68 €)
-Wartung Pumpensumpf (12,78€)
-Dachrinnenreinigung (42,34 €)
-Aufzugskosten (234,12 €)
-Hausmeister Kosten (143,30 €)
-Kosten der Gartenpflege (188,94€)
-Treppenhausreinigung (235,15€)
-Kabelfernsehen (103,99)
-Wartungrauchabzug (6,46€)
Nicht Umlagefähige Kosten
-Beiratsversicherung (1,53€)
-Rauchwarnmelder Miete (21,76€)
-Rücklagenentnahme Allgemein (148,29€)
-Rücklagenentnahme Haus (386,45€)
-Kontoführungsgebühren (3,74€)
-Verwaltergebühren (309,40€)
# Ausstattung
- Lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche
- Tiefgarage
- Aufzug
- Großzügiger Wohnbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden aus dem Jahr 2018
- Duschbad
- Gäste-WC
- Südwest-Terrasse
- Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage
- Blick ins Grüne
- Ruhige Lage
- Mietfrei
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Wohnung liegt in komplett ruhiger Lage von Bremen-Schwachhausen, im Ortsteil Radio Bremen. (Zweite Reihe, in einer Einwohnerstraße ohne Autoverkehr)
Das sehr begehrte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. (Rewe, Sparkasse, Deutsche Bank, diverse Bäcker, Dienstleister etc. sind in 5 Gehminuten zu erreichen)
Auch der große Bremer Bürgerpark mit seinen vielfälltigen Angeboten zur Erholung und Freizeitgestaltung liegt in unmittelbarer Nähe genauso wie der Rhododendron-Park.
Die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof erreicht man bequem und innerhalb kürzester Zeit mit dem ÖPNV. Die Strassenbahnlinien 4 und 1 sind in 5 Gehminuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.01.2019
Gültig bis: 10.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 93047#Rd00V