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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 176m²
In Loissin, einer kleinen Gemeinde am Greifswalder Bodden, nur 2000m vom Strand, dem Zeltplatz Loissin sowie 1000m von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, entsteht das Wohnhaus mit 1-3 möglichen Wohneinheiten.
Das ursprünglich um 1970 erbaute Einfamilienhaus wurde 2022 komplett entkernt und wurde/wird von Grund an neu aufgebaut, inklusive Bodenplatte.
Das Haus befindet sich auf einem durch Bäume geschütztem und somit von der Straße aus kaum einsehbarem 1500qm großen Grundstück inkl. Garagenkomplex sowie einem Holzbau.
Im Flachbau/Garagenkomplex entsteht der Haustechnikraum inklusive Speicherbatterie für die 12kWh PV Anlage, dem Wechselrichter sowie der Inneneinheit für die Luftwärmepumpe, zwei Garagenstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Fassade des Hauses wurde entsprechend der EnEV gedämmt und 3-Fach verglaste Fenster eingebaut.
Der Dachstuhl wurde neu hergestellt, eingedeckt und eine 12kWh Große PV Anlage installiert.
Die Zwischensparrendämmung hat einen Dämmwert von 032 und ist somit sehr effizient.
Im Inneren des Hauses wurde entsprechend der angehängten Bauplanung mit der Raumaufteilung begonnen.
Individuelle Wünsche, wie bspw. die Zusammenlegung der Wohnungen zu nur einer oder zwei Wohneinheiten, sind möglich.
Die Elektro- und Heizungsanlage sowie Wasserversorgung müssen neu installiert werden.
Eine Vielzahl an notwendigen Materialien ist bereits vorhanden und inklusive, wie beispielsweise:
Luftwärmepumpe
Speicherbatterie
Elektroleitungen + Verteilerkasten Strom
Dämmmaterial
Trockenbauplatten
Ständerwerk
Innentreppe uvm.
Bei Interesse an der Ausbauvariante für 498.000€ werden weitere Bilder zum aktuellen Status separat versendet und eine Besichtigung durchgeführt.
Die schlüsselfertige Variante hat einen Kaufpreis von 789.000€.
Bei Interesse an dieser, erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung nach vorangegangener Besichtigung.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christoph Surmann
01621313159