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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 102m²
# Objektbeschreibung
Diese aufwendig modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bremen - Woltmershausen.
Im Hochparterre besticht unser Angebot durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon.
Ein Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten in dieser Etage ab.
Das Souterrain ist über eine hochwertig aufgearbeitete Holztreppe zu erreichen und bietet drei großzügige Zimmer, ein zeitloses Duschbad und einen praktischen Abstellraum, welcher sich zum Verstauen diverser Haushaltsgeräte eignet.
Besonderes erwähnenswert ist der Garten mit einer süd-östlich ausgerichteten Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurde Laminatboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert.
# Ausstattung
- Vier Zimmer
- Offene Küche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Laminat
- Natursteinfliesen
- Brennwerttherme (Vaillant BJ 2019)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche.
Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120608585#OGPKKN