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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 108m² große Eigentumswohnung mit Kellerraum, Garage und unverbautem Weitblick am oberen Eschberg. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und lässt sich bequem mit einem Aufzug erreichen.
Insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine abgetrennte Toilette und eine Loggia mit sonniger Ausrichtung bieten ausreichend Platz.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und teilweise wurden die Bodenbeläge für eine Neugestaltung entfernt. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden teilweise erneuert. Für die noch fehlenden Fenster gibt es einen Zuschuss der Eigentümergemeinschaft. Das Badezimmer wurde 2017 saniert. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme.
Weiteres:
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage sowie ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 472 Euro. Darin enthalten sind: Heizkosten, Niederschlagsgebühr, Allgemeinstrom, Kabelanschluss, Versicherungen, Müllgebühr, Straßenreinigung, Kosten für den Aufzug, Hausreinigung, Hausmeister, Verwaltungsgebühren, Rücklagen (ca. 135 Euro).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in der Erfurter Straße in Saarbrücken-Eschberg. Als Stadtteil von Saarbrücken gehört Eschberg mit rund 7000 Einwohnern und rund 2 Kilometern von der Stadtmitte entfernt zu den beliebten Wohnlagen in Saarbrücken-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Saarbrücker Saarbasar, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
# Sonstiges
ANFRAGE & GWG: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen und richtigen Angaben zu Ihrer Person. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet unsere Vertragspartner bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu erfassen und bei ernsthaftem Interesse mittels Personalausweis zu identifizieren.
BESICHTIGUNGSTERMINE: Die Terminvergabe erfolgt nach vorheriger telefonischer Absprache.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor und dieser ist gültig bis zum 24.07.2024. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1968. Der Endenergieverbrauch beträgt 119,1 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Fernwärme und die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.07.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10035#Z8ROH