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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
# Objektbeschreibung
Sie haben eine Großfamilie oder möchten gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder einen Teil vermieten?
Hier haben Sie die Möglichkeit! Erd- und Obergeschoss können ohne großen Aufwand voneinander abgetrennt werden.
Das Haus verfügt aktuell über vier Schlafzimmer, könnte Problemlos um 2 Schlafzimmer erweitert werden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer gelangen. Dieses könnte in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandelt werden.
Des Weiteren gelangen Sie über den Flur zum großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.
Genießen Sie vom Wohnzimmer bzw. dem angrenzenden überdachten Balkon den weitläufigen Blick zur Sickinger Höhe.
Über eine Echtholztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über das Haupt-Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt.
Hier befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, das Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wohnzimmer, ebenfalls mit weitläufigem Ausblick vom Wohnzimmer und dem überdachten Balkon aus.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden.
Im Keller befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie genügend Platz zur Lagerung Ihrer Vorräte.
# Ausstattung
- große Fensterfronten
- 4 Schlafzimmer - ein 5. oder 6. Schlafzimmer wäre mit kleinem Aufwand möglich
- zusätzliches Badezimmer im Keller
- große Terrasse
- ruhige Lage und trotzdem gute Autobahnanbindung
- alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort (Supermarkt, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Bechhofen, mit einer Einwohnerzahl von 2.300, ist der zweitgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land. Durch seine Lage an der Landesgrenze zum Saarland ist der Hauptbahnhof in Homburg/Saar lediglich sieben Kilometer entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle A6 in fünf Kilometer. Innerhalb von 20 Min. Autofahrt erreichen Sie die AirBase Ramstein.
Eingebettet ins malerische Lambsbachtal zeichnet sich unsere Gemeinde nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ort finden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Kindertagesstätte, Ganztagsschule, Turnhalle, Kinderspielplätze, Bäckerei, Metzgerei, Einkaufszentrum, Schreibwarengeschäft, Post- und Bankservicepunkt, Hofbistro, Dorfgemeinschaftshaus, Grillhütte und eine Kneippanlage.
Die gesundheitliche Versorgung durch Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheke und Physiotherapie ist in Bechhofen ebenfalls gewährleistet. Ein aktives Vereinsleben sowie die reizvolle Landschaft bieten Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 8 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wir beraten Sie nicht nur bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie - wir sind auch Ihr kompetenter Partner bei Fragen zu Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23-106