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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80,50m²
# Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der schönen Raumaufteilung überzeugt. Durch ihre helle, offene Raumgestaltung macht sie das Leben sehr lebenswert.
Der Flur wird durch Deckenspots beleuchtet, welche den Raum schön groß erscheinen lassen.
Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches durch die Größe und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof zum gemütlichem Beisammensein einlädt.
Direkt daneben befindet sich ein Schlaf/Kinderzimmer.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badzimmer, welches mit modernen Details besticht und warm auf Sie einwirkt.
Ebenfalls wurde für einen Waschmaschinenanschluss gesorgt.
Rechts vom Flur, neben dem Bad befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Und als letzten Raum finden wir die absolut bemerkenswerte Küche.
Diese wurde von einem Küchenplaner eigens für diese Wohnung geplant und konstruiert.
Sie besticht mit Einbauten wie:
-Backofen
-Ceran-Kochfeld
-Kühlschrank, Gefrierschrank
-viele Schubladen
-Geschirrspülmaschine
-Edelstahl-Spülbecken mit hochwertiger Armatur
-Diversen Vorhängeschränken in schön warmer Optik
-und genügend Platz, um angemessen das Essen vorzubereiten.
Und zu guter letzt soll auch der Abstellraum erwähnt werden.
Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon sorgt für erholsame Stunden zu zweit.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für 55,-€ mit angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet, inkl. Handtuch-Heizkörper.
Der WC-Sitz enthält eine Soft-Close Automatik.
Als Fußbodenbelag wurde ein warmer Vinyl-Designboden gewählt.
Alle Heizkörper sind hohe Flachheizkörper
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage besticht durch ihre Lage in Nähe des Schleemer Parks und zum Bäderland Billstedt. Grün, ruhig und doch mitten in der Stadt.
Der Billstedter Marktplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Stadt.
Die nächste Bus-Haltestelle ist weniger als 3 Fuß-Minuten entfernt und die U-Bahnstation Merkenstr. erreicht man in 4 Fuß-Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für 55,-€ mit angemietet werden.
Es sollen 3 Mietstaffeln vereinbart werden, jeweils nach 2 Jahren und jeweils 50,-€ monatlich.
Eine erste Besichtigung ist am kommenden Sonntag, den 14.01.2024 zwischen 14:00-14:30 Uhr möglich.
Adresse: Oberschleems 14, 1.OG rechts
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 283411