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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 55,02m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057468
Als vorteilhafte Option zur Vermietung oder Eigennutzung erweist sich diese Wohnung in Rostock-Lütten Klein, mit kurzer Distanz zum Strand von Warnemünde. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 203 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten Etage des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 55 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Angenehmer Komfort ist zudem im sanierten Badezimmer mit Dusche erlebbar.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Dachterrasse ein. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Lichtdurchflutet
+ Dachterrasse
+ Saniertes Badezimmer mit Dusche
+ Keller
+ Mtl. Hausgeld ca. 203 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.527,27 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nordwestlich in Rostock gelegenen Ortsteil Lütten Klein. Hier wird eine vorteilhafte Lebensqualität dank der schnell erreichbaren Infrastruktur und der komfortablen Nähe zur Ostsee geboten. Der Strand von Warnemünde lässt sich in lediglich ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen, während die Entfernung zur Rostocker Innenstadt nur etwa 8 Fahrminuten beträgt.
Nur rund 4 Radminuten von der eigenen Haustür entfernt befinden sich in Lütten Klein mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen ebenso wie Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Eine Parkanlage sowie das Ufer des Flusses Unterwarnow versprechen erholsame Spaziergänge und Sportaktivitäten im Freien.
Lediglich ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle “Lütten-Klein” und bindet hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. So erreichen Sie oder Ihre Mieter in kürzester Zeit das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile, zudem liegt eine Tramhaltestelle nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraßen 103 und 105 schließen außerdem an das überregionale Straßenverkehrsnetz an.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: b1acd163ad