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Das Grundstück ist bebaut mit einer 1 1/2geschossigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Die Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses beträgt 111 qm. Einschließlich des Kellers beträgt die Nutzfläche 167 qm. Das Haus bietet 5 Zimmer, Küche, Wannenbad und WC. Die Ausstattung ist gehoben u.a. mit Echtholzparkett und Vinylböden. Der Zustand gepflegt. Zusätzlich wurde eine Vorstellbalkon an der Südseite des Hauses installiert. Er ist von 2 Zimmern des OG erreichbar. Umfangreiche Modernisierungen in Höhe von rd. 95.000 € erfolgten in den letzten Jahren, darunter: 2012 Photovoltaikanlage 6,3 kw/p auf dem Dach, 2016 Vorstellbalkon aus massivem Holz, 2016 neue Gasheizung, 2018 Einbauküche (NP 32.000 Euro), 2019 neue Treppe auf weißem Eschenholz, 2021 Klimaanlage für SZ u. DG. Die Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und sorgt für ca. 1.500 € Einnahmen aus der Netzeinspeisung (24 ct/kwh). Ein Kinderspielplatz findet sich in der Straße.

5 Zimmer
Balkon, Terrassen
hochwertige offene Küche
Wannenbad
Gäste WC
voll unterkellert
Photovoltaikanlage
Klimaanlage
Carport plus 1 weiterer Kfz-Stellplatz
liebevoll angelegter Garten

Der Energieausweis, ausgestellt am 11.01.2021, gültig bis zum 10.09.2031, liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse D, 120 kWh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas, Erdgas Zentralheizung.
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen.
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG
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