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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74,65m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ein Höchstmaß an Komfort und Modernität in einer ruhigen Stadtrandlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung, inklusive Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein separater Essbereich bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Tageslichtbad präsentiert sich ebenfalls in modernem Design und verfügt über eine Wanne mit ausziehbarer Duschkabine sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung bietet zudem ein helles Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie der PKW-Stellplatz in einem Garagenkomplex, der Ihrem Fahrzeug Schutz und Sicherheit bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente in einer attraktiven Stadtrandlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen!
# Ausstattung
+ ruhige Stadtrandlage
+ Balkon
+ Einbauküche
+ helle Räume
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Bad Doberan ist von der Hansestadt Rostock, von Warnemünde und von Kühlungsborn jeweils etwa 16km entfernt, entlang der schönsten und längsten Lindenallee Deutschlands sind es bis zum Ortsteil Heiligendamm an der Ostsee 6km. Die Lage des Kammerhofs in Bad Doberan ist äußerst attraktiv und ruhig. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima aus und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet erholsame Stunden am Strand.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.02.2020
Gültig bis: 03.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8581#hndyV