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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 106,64m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055193
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese helle Etagenwohnung in Mainz. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Renovierungen fanden 2022 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 378 €, davon etwa 122,08 € umlegbar.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 106,48 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Diese vielseitige und schön aufgeteilte Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Eine hier verbaute Energiesparheizung unterstützt den klimapositiven Eindruck. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Holzparkettboden zu überzeugen.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der geräumige Balkon.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot neben einem Hausreinigungsdienst und einem Winterdienst ab.
# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Schöne Raumaufteilung
+ Helle Zimmer
+ Großer Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Neue Heizung
+ Zul. renoviert in 2022
+ Hausgeld mtl. ca. 378 € (davon ca. 122,08 € umlegbar)
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.005,25 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 106,48 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und gut angebundener Lage in Mainz-Mombach. Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von 10 Gehminuten. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote.
Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr stehen in einem Umkreis von etwa 2,5 km zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Mainz umfasst diverse Schulen und Kindertagesstätten.
Etwa 350 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der etwa 1,1 km entfernte S-Bahn-Bahnhof “Mainz-Mombach”. Die Bundesstraße 643 und die Autobahn 60 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7cdae5c368