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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 300m²
# Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohnhaus in Backsteinoptik bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 300 m² genügend Platz und befindet sich im schönen und ruhig gelegenen Schweich-Issel. Der Wellnessbereich im Keller lädt zum Entspannen ein.
Hinter dem Eingangsportal gelangen Sie in den schönen, offenen Empfangsbereich. Das leise plätschern des dort installierten Brunnens sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Links neben der Eingangstür geht es in ein 25 m² große und helle Arbeitszimmer, was sich super für ein Home-Office Platz anbieten wurde. Direkt daneben befindet sich auch ein Gäste-WC.
Gegenüber des Brunnens befindet sich eine doppelflügelige Holztür mit Bleiglaseinlagen, worüber Sie in den Wohnbereich gelangen.
Über eine kleine Diele geht es rechts in die Küche. Die hier verbaute Einbauküche kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden.
Gegenüber der Küche liegt der harmonische Essbereich, worüber Sie in das Wohnzimmer gelangen. Der hier verbaute Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Durch den am Wohnzimmer anschließenden und großzügigen Wintergarten, gelangen Sie über die Terrasse in den sonnigen Garten und zurück ins Haus, ins angrenzende Schlafzimmer.
Die im Schlafzimmer verbaute Einbauschrankwand bietet Ihnen jede Menge Stauraum.
Die Klimaanlage beschert Ihnen kühle Nächte. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das schöne moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zurück in den Dielenbereich vor der Küche.
Zurück im Empfangsbereich erreichen Sie über eine Holztreppe die oberste Etage, welche aktuell als vollständige Wohnung ausgebaut ist. Über die umlaufende Empore erreichen Sie die einzelnen Räume.
Gegenüber des Treppenabsatzes befindet sich die Abstellkammer. Daneben befindet sich das Wohnzimmer an welches die kleine Küche, ebenfalls inkl. Einbauküche, angrenzt.
Zurück im Flur erreichen Sie neben der Küche das Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad.
Im Keller befindet sich links neben der Treppe der eingangs erwähnte Wellnessbereich. Dieser bietet Ihnen neben einem separatem WC, eine große begehbare Dusche mit verschiedenen Düsenarten, einem kleinen Ruheraum, sowie eine Dampfsauna.
Rechts von der Treppe befindet sich ein ca 43m² großer offener Raum, der z.B. als Fitnessbereich zu nutzen wäre. Auf der einen Seite des Fitnessraums befindet sich der Technikbereich des Hauses, sprich die Heizung, der Tankraum und der Hausanschlussraum.
Auf der anderen Seite geht es in die einzelnen Kellerräume; dem Hauswirtschaftsraum, dem Werkraum, dem Wein- und dem Vorratskeller. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht mit verschiedenen Stein- und Kieselementen angelegt. Ein kleiner Brunnen gegenüber der Terrasse sorgt mit seinem plätschern für eine angenehme Stimmung.
In der anderen Ecke befindet sich ein Gartenhaus um die einzelnen Gartengeräte unterzubringen.
Der gesamte Garten ist umringt von einer Hecke, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre garantiert.
Die Böden im Haus sind mit Parkett, Fertigparkett, Granit, Fliesen und Linoleum ausgelegt. Die Fenster haben braune Holzrahmen innen und außen Alu. Die Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine angehnehme Wärme.
# Ausstattung
Sauna
Kamin
Bus-System
3 Garagen
Photovoltaik
Wintergarten
Fußbodenheizung unterkellert
Schieferdach
Ölzentralheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Schweich
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Ein Stadtteil von Schweich ist Issel. Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Bundesautobahn 1 (Europastraße 44) verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel. Landesstraßen im Stadtgebiet sind die L141 in Richtung Föhren-Hochkreuz und die L47 in Richtung Föhren. Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier-Koblenz, die Bus-Haltestellen werden bedient vom Verkehrsverbund Region Trier. Eine Stadtbuslinie Trier führt auch nach Schweich. Die Stadt liegt am Mosel-Radweg sowie am Radweg Wittlicher Senke.
In Schweich finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 5,9 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 9,7 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-01-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 958317